商住楼40年后产权归谁-买房

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ask8632059068 丨Lv 1

商住楼40年后产权归属问题是从两个方面进行判断的,先要了解到房屋的产权其实是分为房屋所有产权和土地使用权,所购买的房屋所有权归属于个人所有,期限是永久的,无论什么时候都不会过期。大多数40年或50年的产权指的就是土地的使用权,因为建筑物所处的土地是向国家租来的,到期之后需要缴纳土地出让金,才能够获得土地的使用权,如果没有缴付,国家可以有权收回土地,包括土地上的建筑物。商住楼40年产权,在购买时往往不能达到40年,是因为40年的产权是从开发商拿地的日子开始进行计算,中间经历房屋的建造、出售到购房者手中,已经过去有2~3年的时间,实际的土地使用期限会大大缩短,可能使用不了多久就需要面临再次交税,无形之中会增加购房成本。查看全部>

+1 2022-09-30 举报