限价房五年以后就是商品房么-买房

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ask7058484300 丨Lv 2

限价房五年以后可以上市进行出售,但限价房不等同于商品房,因为限价房在取得房屋所有产权证之后,想要再次出售,还需要缴纳相应的土地出让金才能够变更产权,而商品房无论购买多少年,只要取得房屋所有产权之后,就可以立刻出售,所以两种房屋本质上来说还是有一定区别的,再加上过户的流程和过户的手续都不一样,所以限价房再过5年之后也不等同于商品房,只不过是可以和商品房一样上市出售。限价房之所以比较便宜是因为限价房的土地出让价格会比商品房要低很多,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,所以才使得限价房的价格会比商品房要低很多,还是离不开政府的支持,因此限价房的房型一般都是小户型或者是面积比较小的类型。查看全部>

+1 2022-09-30 举报