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    买的二手房房产证已过户，国有土地使用证还没过户，那么有什么风险吗？卖房人有权挂失补办土地证吗？有国有土地证的是大产权吗？集体土地证的是小产权吗？谢谢！ 北京市

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    提问者：理想战争

    发布于2013-08-27 北京市

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大产权 过户

共10个回答
  • 在线问 打电话
    王劲夫 经纪人
    这个游戏其实很简单的,先从3C澄海入手或者四方阵之类的图.
    +11 2014-03-15 举报
  • 找好房子的忙人 丨Lv 4
    具体可以咨询专业人士。
    +1 2014-08-05 举报
  • 杜小龙 丨Lv 6
    买车做生意才是王道!可以考虑在外地或者老家投资个房子。
    +1 2014-07-06 举报
  • 小田田2013 丨Lv 7
    别个现在城镇户口要转农村户口花了钱还买不到，可想而知农村户口有很多优惠政策
    +1 2014-03-11 举报
  • 打电话
    陈龙舟 置业顾问
    你的提问我很郁闷。既然房产证过户了,那么你直接去国土部门过户土地证,很简单的,而且费用也不高。所谓的国有土地证是指集体土地以外的,都属于国有土地。集体的是指农村的土地所有权归集体所有的,你只有使用权,没有所有权。
    +1 2014-03-02 举报
  • 打电话
    蒋家文 置业顾问
    3楼你文盲啊~~~~是子路
    +1 2014-02-02 举报
  • 在线问 打电话
    张颖 经纪人
    物权法第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。大多数城市,房地管理部门分家,有可能卖方会转空子。以集体土地搞房地产开发的,视为小产权。
    +10 2013-09-09 举报
  • 第贰次 丨Lv 4
    你的提问我很郁闷。既然房产证过户了,那么你直接去国土部门过户土地证,很简单的,而且费用也不高。所谓的国有土地证是指集体土地以外的,都属于国有土地。集体的是指农村的土地所有权归集体所有的,你只有使用权,没有所有权。
    +12 2013-08-27 举报
  • 魅力俏佳人 丨Lv 4
    建议尽早办理土地使用证。风险很难估量,你未办理土地登记,土地权利不受法律保护,可能出现善意第三人取得你的土地使用权的情况。只要土地登记簿上登记的人的名字还是卖房人,他就有权利申请遗失补办手续。没有所谓的大产权,集体土地证也并非所谓的小产权。其实小产权房可以这么理解:将农村宅基地建房卖给非本村居民的房子,都可以叫小产权房(我国的宅基地都是带有福利性质的,只能由本村村民申请,必须符合一户一宅)。建议不要去买小产权房,风险很大。
    +10 2013-08-27 举报
  • gaghht 丨Lv 4
    物权法第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。大多数城市,房地管理部门分家,有可能卖方会转空子。以集体土地搞房地产开发的,视为小产权。
    +1 2013-08-27 举报
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