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上海房产证去名析产

现状：上海市闸北区住宅产权房，我和父母一起，3人共用一产权（120平），已满5年，购房时价格为60万，现在市场价大概300万，现在需要将我的名字去掉。请问：1）由于在购房时我没有出钱，是否可以将我的份额通过析产确定为1％或更低？2）通过诉讼、公证，哪种方式划算？3）如果可以的话，析产后如何操作，所有程序加起来需要多少钱？多谢... 北京市

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提问者：孙凯文
发布于2012-05-23 北京市

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购房产权房房产房产证产权住宅

共14个回答

覃立鑫丨Lv 5

是的，需要交纳土地出让金

+11 2014-03-11 举报
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郑宇 经纪人

价位跟质量成正比。质量跟厚度成正比。厚度跟重量成正比。

+11 2014-01-12 举报
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吴苏斌 经纪人

我是来学习的

+1 2014-12-17 举报
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王劭 经纪人

给哥哥哥哥哥哥给哥哥哥哥哥哥

+1 2014-12-02 举报
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李理 置业顾问

你提出的问题其实和去名没太大关系去名字就像你说的只是你父母把你的份额买来而已你的房子满5年了市场价是300万闸北区哪里的房子如果没有超过140平方那么应该是普通住宅(环内) 你父母名下或者你名下还有没有别的房子如果没有那么就是1%契税/3 等于 3万块的三分之一一万块如果是不唯一的那么还有一个个人所得税还是1%/3 也等于一万块当然亲属去名的话评估价上会适当打点折扣反正公式是这样的还有去名是不用涉及到诉讼公证之类的只要你带好产证身份证三个人去交易中心就可以了

+1 2014-07-11 举报
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郑宁生 经纪人

您说的是建什么样的房子啊,是商品房还是自己住的房子啊.

+1 2014-04-15 举报
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孙文文 经纪人

可以补办,也可以买一手房

+1 2014-04-11 举报
墨香_722 丨Lv 4

网上有的可以查下

+1 2014-04-09 举报
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陈雯 经纪人

农行上浮百分之五

+1 2014-04-06 举报
一只帅蛾子丨Lv 3

这是肯定的,这些服务器别人要用来赚钱的。你想玩普通的就看4人的战役或者8人的对抗。

+1 2014-03-23 举报