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房子 房屋产权年限 产权

共27个回答
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    方子媚 置业顾问
    如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
    +1114 2012-06-05
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    刘桂芳 经纪人
    不让住不太可能。到期后可能让业主按每平交纳一定的费用后还可使用。也有可能到那时政策就有变化了，只要是中国土地上的房子都是一种产权性质，不存在使用权、40年、70年等分类，这不是我说的哦，是人大代表的提案。
    +1121 2012-05-23
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    杨秋垚 经纪人
    这个要看４０年后国家是出台什么政策，一般没有什么变动都可以住下去，只是说４０年内他没有权利把你赶出去，４０年后他有权利
    +124 2012-05-23
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    姜珊 经纪人
    1.产权到期可以续，需缴纳一定费用2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40年一般是工业用地，50年是商业用地
    +118 2013-12-23
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    安茹 经纪人
    不让住应该不会的。到期后可能让业主按每平交纳一定的费用后才能使用。
    +113 2012-07-08
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    吴岳行 经纪人
    不会不让住的，他会优先让您缴纳一定费用再续签产权的。不过40年房龄的房子一般都规划了，哪有40年房子存在？早就拆迁了！！！
    +18 2015-05-12
  • 80后大叔 丨Lv 5
    这个要看４０年后国家是出台什么政策，一般没有什么变动都可以住下去，只是说４０年内他没有权利把你赶出去，４０年后他有权利
    +16 2014-02-17
  • newhouse626867105 丨Lv 1
    40年到期后自动续期 和商业一样大家买房的时候 楼底下都有商业 而那些商业就是40年的产权 总不能商业到期了 就拆掉吧 那不现实 所以 40年到期之后将会自动续期 如到期 拆迁 拆迁补偿事1比3补偿方式的 按照当时价格的3倍给于赔偿
    +15 2017-03-30
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    杨洋 经纪人
    根据现在不动产新政策 40年房产在到期之前 提前一年申请交土地出让金一般不会超过5位数的出让金 申请后自动续期20年
    +15 2016-11-01
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    付佳媛 经纪人
    目前续交土地费即可
    +11 2016-12-19
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