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税费 新房 二手房 购房税费 交易 交易税

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    秦丹 置业顾问
    新房：契税、营业税(5月1日后改为增值税)、公共维修金、其他如工本费等。二手房：契税：买房承担;营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算;个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%%E6??网签价格的1%%EF??如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。另外，买房是为了避免出现产权风险，新房要查验开发商是否有五证二书;二手房要核实卖方是否有完整产权，是否存在被抵押等影响网签和贷款的情形。
    +1126 2022-09-02 北京市 举报
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