我单位在国有划拨土地上建福利房,房产证上会是商品房吗?请高手指点。。。。-买房

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我单位在国有划拨土地上建福利房,房产证上会是商品房吗?请高手指点。。。。

我单位现在盖集资房，是国有划拨土地，然后由开发商一起建楼，单位说可以办理房产证，而且属商品房，所以我很有些疑问。到底能办商品房证吗？不能的话按照常理应该是办理什么证？如果以后我要是卖房的话，这样的房子能买卖吗？又会面临什么问题?交了土地转让金，受益金，可以办理到合法的商品房产证吗？北京市

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提问者：炫丽星空
发布于2013-08-27 北京市

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共11个回答

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王颍瑞 经纪人

现有有土地的，比没有土地的好很多哦

+1 2014-12-13 举报
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孟丽 经纪人

还是有很多人没有房住,所以不用担心了。

+1 2014-10-18 举报
中国平安丨Lv 6

当然是越长越好了，每个月还的少，生活压力就少了嘛

+1 2014-09-27 举报
苛乐丨Lv 5

全款不打折，还有其他优惠，具体售楼处详谈

+1 2014-09-26 举报
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吴靖 经纪人

招商银行上浮10％

+1 2014-04-08 举报
ld3789 丨Lv 4

那得看深圳什么地方撒！！

+1 2014-04-05 举报
杨新晴2013 丨Lv 6

您说的是公积金的利率还是公积金的贷款额度，还有贷款条件，等各方面问题

+1 2014-03-23 举报
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阮建 置业顾问

到现在连个影子都没看到，呆那地，钱都交了那么多了，

+1 2014-03-14 举报
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陈龙舟 置业顾问

依据你的叙述,该房应属于“公共租赁房”简称公租房性质。这种房如同廉租房,不属于商品房范畴,目的解决社会上买不起商品住房的人群居住问题,缓解社会住房压力。 “单位说可以办理房产证”,此话没错。凡是依法合规建造的房屋,都能办出房产证。例如,市政府大楼也是有房产证的。但是,有房产证的房屋未必都可以作为商品房流通转让。 “土地出让金”也不是你等个人操心的事,要由所在土地权属单位出面,依据有关政策与政府土地管理部门接洽,最后以公文的形式确定下来。许多网友一知半解,误认为个人私下买的划拨地块上房屋,只要我补交了所谓的土地出让金就万事大吉了。太天真了!补交的依据是什么?交多少?交给谁?它认你吗? 土地转性,是个政策性很强的事,头顶乌纱帽的人不会比自作聪明人傻。

+1 2014-03-02 举报
vv009 丨Lv 6

现有有土地的，比没有土地的好很多哦

+1 2013-12-28 举报