二手房交易客户一次性付款并且是首次置业的话自己和业主交易过户的话整个交易流程是怎么操作的？-买房

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二手房交易客户一次性付款并且是首次置业的话自己和业主交易过户的话整个交易流程是怎么操作的？

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业主二手房交易过户举报

提问者：morok200
发布于2012-05-18

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业主二手房交易过户全款

共26个回答

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刘焕武 经纪人

最好是不要独自操作。通过中介公司虽然会生成一定比例的佣金。但是有安全保障。如自行处理也许会产生更多不必要的费用。

+15 2012-05-18 举报
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黄艳妮 经纪人

主要看业主是红本在手还是在银行抵押，若是红本在手就简单了，直接找第三方（银行，一般不收费）监管除定金之外的楼款，然后就可以去国土局递件过户了，等新房产证出来之后去银行解除资金监管。若业主房产证还在银行抵押还需赎楼：1，现金赎楼，业主自筹资金将所欠楼款还给银行，赎出房产证后去国土局注销抵押，然后就可以和买家到第三方做资金监管过户；2，担保公司赎楼找到担保公司赎出房产证后到国土局过户如果你是因避开中介那这样的话就不太好，因为我们中介也很辛苦

+13 2012-05-19 举报
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曾文元 经纪人

跳单的客户直接封杀! 没必要说

+13 2012-05-19 举报
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聂晶晶 经纪人

主要看业主是红本在手还是在银行抵押，若是红本在手就简单了，直接找第三方（银行，一般不收费）监管除定金之外的楼款，然后就可以去国土局递件过户了，等新房产证出来之后去银行解除资金监管。若业主房产证还在银行抵押还需赎楼：1，现金赎楼，业主自筹资金将所欠楼款还给银行，赎出房产证后去国土局注销抵押，然后就可以和买家到第三方做资金监管过户；2，担保公司赎楼找到担保公司,赎出房产证后到国土局过户

+11 2012-05-22 举报
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王二超 经纪人

主要看业主是红本在手还是在银行抵押，若是红本在手就简单了，直接找第三方（银行，一般不收费）监管除定金之外的楼款，然后就可以去国土局递件过户了，等新房产证出来之后去银行解除资金监管。若业主房产证还在银行抵押还需赎楼：1，现金赎楼，业主自筹资金将所欠楼款还给银行，赎出房产证后去国土局注销抵押，然后就可以和买家到第三方做资金监管过户；2，担保公司赎楼找到担保公司赎出房产证后到国土局过户如果你是因避开中介那这样的话就不太好，因为我们中介也很辛苦

+11 2012-05-19 举报
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余德玉 经纪人

你这种贱客,中介辛苦带你看房,你就跳单,你还是人吗?去死吧!

+11 2012-05-19 举报
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赖胜飞 经纪人

一次性独自付款的话，也是有一定的风险的，中间也有想不到的费用，找中介公司的话，都是固定费用的，也不用走什么冤枉路，只是按一定的比例付佣金，建议还是找中介公司！！！

+11 2012-05-19 举报
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曾秋敏 经纪人

还是通过地产公司办吧！安全，可靠，省心......

+11 2012-05-19 举报
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张伟 经纪人

找中原地产咨询，要不就找中原地产代办

+11 2012-05-19 举报
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赵利明 经纪人

世华地产帮到您

+1 2012-05-21 举报