房屋产权,父子共有,各占50%,现在房子想过户到儿子自己独有,请问需要什么流程和证件,怎么收费?-买房

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房屋产权,父子共有,各占50%,现在房子想过户到儿子自己独有,请问需要什么流程和证件,怎么收费?

(房子买的时候是二手的，买了不到3年，有没有附加费用) 北京市

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提问者：全乱套了
发布于2013-08-27 北京市

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房屋房子产权过户

共2个回答

浪迹天涯丨Lv 5

父子之间可以采用赠与过户,或者是买卖过户的方式如果是赠与过户的话,可以免收营业税等部分费用,但是今后你若将房屋卖出的话,需要缴纳20%的税所以如果是今后打算出售的话,不建议采用此方式过户。买卖过户相信你自己已经明白了。我就不多说了。赠与过户 1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样 2、所需材料 ⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

+11 2014-08-04 举报
heidiyan 丨Lv 3

父子之间可以采用赠与过户,或者是买卖过户的方式如果是赠与过户的话,可以免收营业税等部分费用,但是今后你若将房屋卖出的话,需要缴纳20%的税所以如果是今后打算出售的话,不建议采用此方式过户。买卖过户相信你自己已经明白了。我就不多说了。赠与过户 1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样 2、所需材料 ⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

+11 2013-08-27 举报