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  • 高分求教懂房产和银行贷款的老师指点!

    我看中一套房子，是二手房。我去工商银行咨询过二手房贷款事宜，银行告诉我房子必须是大产权的才可以办理二手房贷款。卖方只有一个房产证，没有土地使用证，他说是大产权，他说是2007年以后的大产权是直接在房产证上体现的，土地性质一栏填写的是“出让”。2007年以前的才需要土地使用证。请问老师，他这个情况属于大产权吗？房产证我也看过，的确写的是出让。可以办理二手房贷款吗？ 北京市

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    提问者：yqgsm

    发布于2012-05-18 北京市

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共2个回答
  • 打电话
    李理 置业顾问
    我不知道您所在的城市,只能凭经验回答您权当参考。你要确定能不能做购房贷款要确定这个房子是不是个人产权,能不能过户到你名下。简单说就是房产证上的名字能不能跟房东的身份证对得上,是不是个人100%产权。
    +10 2014-06-12 举报
  • 泥娃娃面娃娃 丨Lv 4
    我不知道您所在的城市,只能凭经验回答您权当参考。你要确定能不能做购房贷款要确定这个房子是不是个人产权,能不能过户到你名下。简单说就是房产证上的名字能不能跟房东的身份证对得上,是不是个人100%产权。没有土地证是没关系的,反正现在国家明确规定住宅使用年限是70年,能买到房子的产权你理所应当可以使用剩下的土地使用年限。出让方式没有问题。若你想要100%的把握,建议您做以下工作。1、跟房东一起去房管局对该房产查档,搞清楚能否过户(若能则是普通商品房,是大产权)。2、把房产证复印件拿给银行的人,让他们确定这套房子能否贷款(须知很多情况下即使是个人的大产权房银行也可能给贷款,比如房龄超过15年、贷款人年龄超过60岁等等)。希望对您有帮助。
    +10 2012-05-18 举报
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