我的住房属单位福利分房时所买，现在须要改变产权所有证人，请问如何过户，须要办些什么手续？-买房

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我的住房属单位福利分房时所买，现在须要改变产权所有证人，请问如何过户，须要办些什么手续？

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提问者：老汉八十三
发布于2012-05-18

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产权过户

共14个回答

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姚健 经纪人

向国家缴纳土地出让金

+1 2014-09-09 举报
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潘先生 经纪人

母过世，儿女和父商好，父出22万，房产权即归父所有，可以由父自由出卖或转让。请问过户手续怎么办？

+1 2014-08-18 举报
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李俊 经纪人

请问:我和孩子的户口在东城,但是房产证是孩子的大姨。当时因父母搬走后把房产过户给孩子大姨了。但是我?

+1 2014-08-05 举报
吕承丽丨Lv 1

房产证过户，要看房本是否满五年，如果不满五年，需要交纳营业税5.6%，个税1%，契税。还有到建委交纳土地出证金（1560元/平*面积*0.01）。如果满五年，需交纳契税和土地出证金。

+1 2012-05-22 举报
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温海波 经纪人

正常交易一般是补交一平米1560的土地出让金.涉及到成本价标准价优惠价如果单位是央产要先办央产上市手续

+1 2012-05-19 举报
amin1124 丨Lv 1

正常交易一般是补交一平米1560的土地出让金.涉及到成本价标准价优惠价如果单位是央产要先办央产上市手续

+1 2012-05-19 举报
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何楠 经纪人

首先需要明确您单位福利分房所买房子的性质，以及您和单位签订的购房合同有没有特殊约定，才可以确定您的房子否可以过户，如何办理手续。

+1 2012-05-19 举报
mengxianliang 丨Lv 3

这个真不清楚

+1 2012-05-18 举报
chengtao5i5j 丨Lv 1

正常交易一般是补交一平米1560的土地出让金.涉及到成本价标准价优惠价如果单位是央产要先办央产上市手续

+1 2012-05-18 举报
lianjiawangqiu 丨Lv 1

如果您已变成大产权那就和商品房交易一样，就是多交一个土地出让金15.6*面积就可以了，如果您还没买成大产权，那您就要先从单位那买回来在进行交易

+10 2012-05-18 举报