二手房首付及各种税费问题-买房

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二手房首付及各种税费问题

广州户口，首次置业，计划购买135万95平的二手房房，首付加各种税费共多少钱？组成如何？业主按揭尚有25万没有还清，想用我的首付款先付清银行欠款？这种操作是否可行，需要注意什么事项？如果是夫妻公积金贷款，20年月供是多少？如果是商业贷款，20年月供又是多少？（按照现在银行的优惠）。谢谢了北京市

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提问者：loveplusamour
发布于2012-05-17 北京市

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共7个回答

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刘智强 经纪人

中原刘先生13925063885 你首付3层计算:首付40.5万贷款是94.5万 1.契税:1.5% X 135万=2.025万营业税:5.6% X 135万=7.56万(证过5年的免征) 个人所得税:1% X 135万=1.35万中介费:不超3%. 2.可以帮业主赎契.你给个首期款,他自己去赎出来再交易. 3.公积金:20年月供=65.4444(基准利率) X 94.5万=6184.4958元/月供商业贷款:20年月供=77.8303(基准利率) X 94.5万=7354.96335元/月供

+12 2012-05-17 举报
刘广健丨Lv 5

首付（两成 135*20%=27万公积金+商业贷款）（三成 135万*30%=40.5万商业）按揭（八成 135*80%=108万其中公积金80万商业28万公积金+商业贷款）（七成 135*70%=94.5万商业）用部分首期楼款为业主付清银行欠款是可行的！（注意：这笔钱是标明是首期楼款）商业 20年月供： 6766.2元利率下浮15% (商业+公积金 20年：月供 7239.2元利率下浮15%)

+1 2013-12-08 举报
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陈愿记 经纪人

你首付3层计算:首付40.5万贷款是94.5万 1.契税:1.5% X 135万=2.025万营业税:5.6% X 135万=7.56万(证过5年的免征) 个人所得税:1% X 135万=1.35万中介费:不超3%. 2.可以帮业主赎契.你给个首期款,他自己去赎出来再交易. 3.公积金:20年月供=65.4444(基准利率) X 94.5万=6184.4958元/月供商业贷款:20年月供=77.8303(基准利率) X 94.5万=7354.96335元/月供

+1 2012-05-20 举报
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高骢 经纪人

首套房首期最少30%，关于帮业主赎契，对于买家有一定风险，建议去做份公证

+1 2012-05-17 举报
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李标 经纪人

欢迎光临满堂红租铺置业专家李标网上店铺本人介绍的此商铺是位于石槎路的金碧新城花园，此商铺是位于临街一线门面百业皆宜，但是这里因为是小区楼下的所以明火生意是不可以做的详情欢迎来电咨询李生

+10 2012-05-17 举报
ahenry 丨Lv 1

首付（两成 135*20%=27万公积金+商业贷款）（三成 135万*30%=40.5万商业）按揭（八成 135*80%=108万其中公积金80万商业28万公积金+商业贷款）（七成 135*70%=94.5万商业）用部分首期楼款为业主付清银行欠款是可行的！（注意：这笔钱是标明是首期楼款）商业 20年月供： 6766.2元利率下浮15% (商业+公积金 20年：月供 7239.2元利率下浮15%) 详情请咨询 13710521970 满堂红邓生

+12 2012-05-17 举报
yangxingwan 丨Lv 1

要看业主是实收还是各付各税，房子是否过5年业主是否唯一物业（唯一过5年免个税）等等!还要看客户的资质问题欢迎来电杨生18719132093 首付（两成 135*20%=27万公积金+商业贷款）（三成 135万*30%=40.5万商业）按揭（八成 135*80%=108万其中公积金80万商业28万公积金+商业贷款）（七成 135*70%=94.5万商业）用部分首期楼款为业主付清银行欠款是可行的！（注意：这笔钱是标明是首期楼款）商业 20年月供： 6766.2元利率下浮15% (商业+公积金 20年：月供 7239.2元利率下浮15%) 详情请咨询杨生18719132093

+1 2012-05-24 举报