在线等,求解答我现在看好了一个房,房东是去年和中介公司签的,今年8月底到期。他现在已经把8月的房租都-租房

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忍者神龟龟2010 丨Lv 2

这个房子应该是中介代理的,由房东跟中介公司说下,然后转租给你,应该不要再收中介费的,或者你就直接跟房东签个协议就可以了,你把到8月份的房租给这个房东就行了,一般中介也不会管这事,你就可以住到8月再和房东联系下,做好交接,然后由你租下这房子,签合同

+1 2013-08-27 举报
666wksn 丨Lv 4

你有风险,正规租赁合同里面都会有一条违约条款:租受人在租期内不得将房屋出租,出借给第三方。否则视为违约,须赔偿违约金。我猜那份合同一定会有这个条款的。这样现在的租房人无权把房屋私自出租。而且我听你的意思,这应当是个代理的房子,代理的房子一般很难把押金退回来。这样的话原租户的押金转接到你的身上,基本和交中介费没什么分别。而且你们的协议或合同是不具法律效应的。因为他没房产证、这样的房子原租户只有使用权,无其他权利。中介这边会追究,原房东还有配合,还很麻烦。如果人不好,原房东什么都不管了,中介有权把你清出房子。我建议你选其他房子吧。住房图个安稳,这房子你安稳不了。除非你直接和中介签合同。三方面都同意。

+1 2013-08-27 举报