我家的房子于2002年卖给别人,由于是集体土地,他没有房产证和土地证,他能重建房子吗?谢谢-买房

共4个回答

郑小榆丨Lv 4

不可以,必须土地证的本人授权才可以修建。

+1 2013-11-13 举报
bdh03 丨Lv 1

如果你们当时有相关书面约定,并且他的责任与义务已经做到,即使土地证和房产证现在在你这里,他是可以通过诉讼来作废你的土地证和房产证。但是,如果是建房的话,这个问题要分情况来看,一,如果你家是郴州市城区周边(就是城中村或者是湖南两型社会示范区域内),那不好意思,必须得到郴州市规划局的建设工程规划许可证,还要有建设局颁发的建设工程施工许可证等等一堆文件,对99.9%的老百姓来说,几乎是不可能的;如果你家所在的农村没有相关的长远规划,而且是那种传统的农村,通过诉讼,可以作废你的房产证与土地证,而且他还可以去的合法建房手续。

+1 2013-08-27 举报
koko1168 丨Lv 0

不可以,必须土地证的本人授权才可以修建。

+1 2013-08-27 举报
雅舒舒丨Lv 4

你卖给人家应该就能建的,不是只有使用权。

+1 2013-08-27 举报