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您好,很高兴为您解答紫金文苑小区相关问题。紫金文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般紫金文苑多层的公摊为5%-10%,紫金文苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,紫金文苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫金文苑房子的情况来算一下。紫金文苑二手房交易注意事项有1、进行紫金文苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订紫金文苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明紫金文苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买紫金文苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!