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您好,很高兴为您解答星都家园小区相关问题。星都家园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照星都家园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照星都家园建筑面积来算的。星都家园商品住房在销售时,购房者与星都家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星都家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。星都家园位于(余杭)星火南路星都家园,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。星都家园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答鲁瑞苑小区相关问题。购买鲁瑞苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鲁瑞苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购鲁瑞苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与鲁瑞苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明鲁瑞苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断鲁瑞苑开发商的实力,1要了解鲁瑞苑开发商和项目土地情况;2、要看鲁瑞苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲁瑞苑开发商以往的业绩;4、鲁瑞苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看鲁瑞苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看鲁瑞苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!