0$房天下问答|汇观山花苑容积率怎么算,是如何定价的?$https://m.fang.com/ask/ask_49921890.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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汇观山花苑容积率怎么算,是如何定价的?
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容积率
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提问者:ask5767681938
发布于2022-08-13 北京市
共2个回答
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ask4990953781
丨Lv 1
您好,很高兴为您解答汇观山花苑小区相关问题。汇观山花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇观山花苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汇观山花苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该汇观山花苑建筑面积加倍计算。首先,汇观山花苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:汇观山花苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于汇观山花苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看汇观山花苑回款速度的要求。基本上来说,汇观山花苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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ask4034643074
丨Lv 2
您好,很高兴为您解答金都碧海山庄小区相关问题。了解金都碧海山庄的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金都碧海山庄的售楼处地址是暂无资料。判断金都碧海山庄开发商的实力,1要了解金都碧海山庄开发商和项目土地情况;2、要看金都碧海山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都碧海山庄开发商以往的业绩;4、金都碧海山庄开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金都碧海山庄开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金都碧海山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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