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您好,很高兴为您解答密渡桥路2号小区相关问题。密渡桥路2号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对密渡桥路2号房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理密渡桥路2号房地产权证,密渡桥路2号买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,密渡桥路2号房子还是不属于买房者所有。判断密渡桥路2号开发商的实力,1要了解密渡桥路2号开发商和项目土地情况;2、要看密渡桥路2号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看密渡桥路2号开发商以往的业绩;4、密渡桥路2号开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看密渡桥路2号开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看密渡桥路2号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

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商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积;部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任