您好,很高兴为您解答逸品阁繁华里小区相关问题。逸品阁繁华里是由专业的施工单位负责的,因此逸品阁繁华里的施工质量是有保障的。并且逸品阁繁华里的开发商也是由实力开发商开发建筑,逸品阁繁华里建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个逸品阁繁华里的质量都是有保障的。逸品阁繁华里是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此逸品阁繁华里本身的卫生环境都十分干净。除此之外,逸品阁繁华里拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个逸品阁繁华里的环境卫生。所以,逸品阁繁华里里面的卫生很干净。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答珑熹水岸花园新房楼盘相关问题。珑熹水岸花园总户数有120户。车位数量暂无信息。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答滨河公寓小区相关问题。滨河公寓是由专业的建筑设计公司负责的,整体滨河公寓规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,滨河公寓的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。滨河公寓的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断滨河公寓赠送面积的真实性。最后一定要确定滨河公寓购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买滨河公寓的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答书香家园小区相关问题。书香家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般书香家园多层的公摊为5%-10%,书香家园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,书香家园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书香家园房子的情况来算一下。要判断书香家园的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、书香家园区域自然环境评估;2、书香家园周边生活环境评估;3、书香家园建筑质量评估;4、书香家园室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、书香家园室内配套设施、设备评估;6、书香家园物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

1、了解产权可靠性\n确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。\n房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。\n2、确认登记的面积、使用期限\n在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。\n3、清楚房屋背景与周边环境\n买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的,要现场使用以确认是否有损坏,观察户内外电线是否有老化现象,三表是否出户,电话线的接通情况,是普通电话还是宽频,小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。\n4、确定房价的合理性\n通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,买家还要多留意媒体信息、广告、宣传,然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估,让双方达成合理的房价。\n5、慎重办理交易过户手续\n办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关,不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题,建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管,等过户手续完成后,再将相应房款交回卖方。\n6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续,有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说,产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方,在此之前,卖方随时可能毁约。

你好,购房时,开发商的开发经营资格必须合法,开发建设的手续必须合法,经营行为合法,在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同,如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人.。下水原卫生间防水 水电这些是比较重要的改造部分希望我的回答对你有所帮助。

应该要注意:购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。 \n假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人,则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是,产权证的产权分配比例必须明确,如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,此外,有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产,购买时必须了解清楚,以免引起不必要的纠纷。 \n其次,按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。因此,房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这些单位一般被列为特殊单位,有些可能不宜有外人入住,这种公房在单位没有同意之前,不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询,明辨真假。