您好,很高兴为您解答御庭苑小区相关问题。御庭苑的优点挺多的,从价格上看御庭苑性价比合理,还是很不错的。御庭苑周边配套齐全,并且交通便捷。让御庭苑的业主居家生活都十分方便。另外,御庭苑以人为本的设计理念,也让御庭苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。御庭苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般御庭苑多层的公摊为5%-10%,御庭苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,御庭苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御庭苑房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答黄工厂弄小区相关问题。黄工厂弄占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且黄工厂弄的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外黄工厂弄内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以黄工厂弄的规划是非常合理的。若想买黄工厂弄,最好根据自己预算,再比较周边同类型项目价格。不过黄工厂弄作为周边为数不多的新盘,目前41600元/平米,这个价位,也吸引不少人来购买,所以要是想买黄工厂弄,可早点购买。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答金湾花园小区相关问题。金湾花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金湾花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金湾花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该金湾花园建筑面积加倍计算。判断金湾花园开发商的实力,1要了解金湾花园开发商和项目土地情况;2、要看金湾花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金湾花园开发商以往的业绩;4、金湾花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金湾花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金湾花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!