您好,很高兴为您解答天伦随园小区相关问题。判断天伦随园开发商的实力,1、要了解天伦随园开发商和项目土地情况;2、要看天伦随园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天伦随园开发商以往的业绩;4、天伦随园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看天伦随园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看天伦随园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,天伦随园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:天伦随园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于天伦随园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看天伦随园回款速度的要求。基本上来说,天伦随园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答广州力迅上筑小区相关问题。力迅上筑现在二手房参考均价为:每平米101048元。小区位于广州市天河珠江新城海明路22号。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答银枪新村小区相关问题。银枪新村的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断银枪新村赠送面积的真实性。最后一定要确定银枪新村购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买银枪新村的购房者造成困扰。银枪新村是板楼建筑,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要最好根据需求而定,现在银枪新村也已开盘,真的想买房,可以到(上城)小营巷9号看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答福苑小区西区小区相关问题。福苑小区西区暂无明显缺点。福苑小区西区周边配套设施齐全,生活便捷。而且福苑小区西区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福苑小区西区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。福苑小区西区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福苑小区西区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当福苑小区西区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该福苑小区西区建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

你好,可以的,还有就是你让你朋友在合同上签上你俩人的名字,这样以后会省去很多麻烦。

房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。因为特殊原因,房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签,一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。签约后,对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证,可以暂缓签约;或者签约后在合同中约定:在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前,合同不生效,且不支付任何价款。依据《人民共和国合同法》第48条:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。