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您好,很高兴为您解答百乐花园小区相关问题。百乐花园的房子出租需要注意:第一,对百乐花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租百乐花园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,百乐花园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付百乐花园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。百乐花园以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。百乐花园地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以百乐花园买来自住是非常值得的。并且百乐花园环境好,位置佳,升值的空间也很大。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对房屋受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁合同,承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的,抵押权实现造成承租人损失的,抵押人承担赔偿责任;如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押,抵押权实现造成承租人损失的,由承租人自己承担。

押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的, 租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押,抵押人决主文中需要确认合同解除的,应当注意合同解除之日为通知送达之日。 经审查认为一方当事人无解除权的,则通知到达对方时并不能产生合同解除的效力,合同应当继续履行。合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。

被抵押的房子,如果房东得到了抵押权人的同意,就可以出租,如果没有经过抵押权人同意该房子就不能出租。您要把房子对外出租,您先必须去抵押银行去申请,一般的银行会同意,但有些情况是不会同意的。