你好,清润园小区买房参考均价:28994元/平米。小区所在位置在建邺奥南商业圈,高庙路7号。小区周边学校资源有:南京市清润小学、南京外国语学校河西初级中学、南京市莲花实验学校(初中部)。价格来源网络,仅供参考!

南京二手房参考均价为:35225元/m2,清润园小区28994元/m2,小区和全市房价比差值为:-6231元/m2,房价比全市房价要低。建邺区的均价为:40855元/m2,房价比区域房价要便宜。奥南商圈参考价为42382元/m2,小区在商圈中来看,相对较低。价格来源网络,仅供参考!

您好,很高兴为您解答井泉苑小区相关问题。购买井泉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买井泉苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购井泉苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与井泉苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明井泉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。井泉苑是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的井泉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的井泉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答广州保利心语花园小区相关问题。保利心语花园现在二手房参考均价为:每平米96444元。小区位于广州市天河珠江新城中金穗路70号,物业公司是保利物业发展股份有限公司。

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(一)对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税,则该项个人所得税视为零;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的,免征个人所得税。对转让商业房产的,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上。(二)转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取),参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估,作为计税依据。从低收取评估费,但评估费用由卖房人承担,作为丢失原始购房发票的惩罚。(三)当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。(四)个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定。(五)取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。(六)房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明,房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。(七)各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案。

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)