富民坊二手房买卖参考平均价格为:31100元/平米。小区所在位置在秦淮新街口商圈,中山南路239号。小区周边学校资源有:南京市建邺路小学、南京市第五初级中学。

您好,很高兴为您解答古娄二村一区小区相关问题。古娄二村一区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照古娄二村一区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照古娄二村一区建筑面积来算的。古娄二村一区商品住房在销售时,购房者与古娄二村一区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按古娄二村一区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。判断古娄二村一区的劣势,首先看古娄二村一区的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看古娄二村一区的周边治安好不好;最后要看古娄二村一区质量是否有问题等。所以建议在选购古娄二村一区房屋之前,要对古娄二村一区相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答星洲花园花柏美舍小区相关问题。星洲花园花柏美舍是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对星洲花园花柏美舍的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对星洲花园花柏美舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在星洲花园花柏美舍居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。星洲花园花柏美舍共开发11栋,目前星洲花园花柏美舍已经售多套房源,加上地段也十分不错,处于(西湖)星艺街星洲花园,周边配套成熟,商业繁华,目前的房价是57533元/平米,也是可以考虑入手的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答康太源尚诚小区相关问题。康太源尚诚房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康太源尚诚房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康太源尚诚房地产权证,康太源尚诚买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,康太源尚诚房子还是不属于买房者所有。首先,康太源尚诚财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:康太源尚诚不同售价的利润率水平。除了利润率,由于康太源尚诚不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看康太源尚诚回款速度的要求。基本上来说,康太源尚诚最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答北兴街小区小区相关问题。北兴街小区现在均价约为10170元/平米,开发商是暂无资料,位于花都花都北兴镇北兴街。北兴街小区位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。买北兴街小区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的北兴街小区房屋户型,价格与面积。3、算清购买北兴街小区房子时的各项税费4、仔细考量北兴街小区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好北兴街小区房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为:商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定,只要竣工验收合格的商品房都可以现售,也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.

您好,这样的立即而是由误区的。按照我国销售“现房”的规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。在商品房销售过程中,真正的现房销售不需要“销售许可证”,购房者只需要查看“房产证”即可,而且,在签合同的时候也不一定要使用国土房管局印制的标准合同。在建的房子肯定是期房,此外,已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子,在一定意义上也被称为“期房”,而不是真正意义上的“现房”。所以,这种房子是按照期房来销售的。对于这一类房子,购房者既要查看房产商的预售许可证,又要留意自己要买的房子是否已经被抵押。