鑫宏花园现在二手房参考均价为:43943元/平米。小区位于南京市鼓楼龙江商圈,凤凰东街48号。小区附近学校有:南京市芳草园小学(凤凰校区)、南京市莫愁新寓小学、南京市凤凰街小学、南京市第二十九中学致远初级中学。

您好,很高兴为您解答汇通大厦小区相关问题。汇通大厦户型设计合理,采光好,适合居住。汇通大厦整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。汇通大厦以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。汇通大厦规划停车位数量不少,基本上能满足停车需求。另外,汇通大厦规划的车位也是非常符合标准要求的,因此汇通大厦停车不难。如果遇到停车难的问题,也有汇通大厦的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答西溪九号小区相关问题。购买西溪九号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西溪九号的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购西溪九号房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与西溪九号卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明西溪九号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先,西溪九号财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:西溪九号不同售价的利润率水平。除了利润率,由于西溪九号不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看西溪九号回款速度的要求。基本上来说,西溪九号最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答元顺和苑小区相关问题。判断元顺和苑的劣势,首先看元顺和苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看元顺和苑的周边治安好不好;最后要看元顺和苑质量是否有问题等。所以建议在选购元顺和苑房屋之前,要对元顺和苑相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。元顺和苑的房屋需求量大,所以元顺和苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去元顺和苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询元顺和苑的房源信息。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

其实在政策上对二套房的认定还是依个人情况而定的。像您这种情况,婚前夫妻两个人的名字都在各自父母的房产证上,但都没有用过公积金也没有贷过款。到底能不能用公积金贷款,算不算首套呢?政策上对于购买首套住房的认定,以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房,及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。如果申请的是纯住房公积金贷款,婚前与父母共有、且各仅有一套房屋的情况,书面及查询结果印证的话,应该可以认定为首套房。建议您带好材料至各住房公积金贷款受理网点认定,由于各地公积金政策略有差异,具体还由公积金受理网点根据提供的材料认定是否符合首套住房资格。