您好,很高兴为您解答白马涧花园一区小区相关问题。白马涧花园一区位于(高新)世纪大道南、华山路北、建林路东及朝红路西,绿化面积大,绿化率高,容积率低,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。白马涧花园一区户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。白马涧花园一区的房子出租需要注意:第一,对白马涧花园一区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租白马涧花园一区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,白马涧花园一区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付白马涧花园一区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

玉塘村买房参考均价:31261元/平米。小区详细地址在建邺南湖商业圈,湖西街。小区周边学校资源有:南京市南湖第二小学、南京市建邺南湖第二中学。

您好,很高兴为您解答三塘兰园小区相关问题。三塘兰园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而三塘兰园也拥有专业的物业管理团队,负责三塘兰园居住环境的卫生与安全。因此,在三塘兰园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。三塘兰园位于(下城)白石巷90号,项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了三塘兰园乐大都周边的区域的成熟度,目前三塘兰园的地址在(下城)白石巷90号,有兴趣可以来看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答佳木斯一路小区相关问题。佳木斯一路是板楼建筑,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要最好根据需求而定,现在佳木斯一路也已开盘,真的想买房,可以到(市北)佳木斯一路看看。佳木斯一路的位置在(市北)佳木斯一路,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,佳木斯一路是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答东塱大街小区小区相关问题。东塱大街小区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理东塱大街小区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的东塱大街小区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是东塱大街小区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。东塱大街小区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照东塱大街小区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照东塱大街小区建筑面积来算的。东塱大街小区商品住房在销售时,购房者与东塱大街小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东塱大街小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

根据与房屋租赁相关的法律法规、司法解释,无效的房屋租赁合同主要有以下几种情形: (1)房屋属于违法建筑的,包括未取得工程规划许可证或者未按照工程规划许可证的规定建设的房屋、未经批准或未按批准内容建设的临时建筑, (2)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。 (3)房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准。 (4)违反规定改变房屋使用性质的。 (5)租赁期限超过20年的,超过部分无效。 (6)承租人未经出租人同意而擅自转租房屋,出租人可主张承租人与次承租人签订的租赁合同合同无效。

一般来说,出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生法律效力。但根据我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、最高人民法院《关于适用若干问题的解释(一)》等有关法律法规的规定,下列的房屋租赁应认定合同无效。 (1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件,即主体不适格时,则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或限制民事行为能力未经法定代理人同意的自然人,或法人超出其权利范围所签订的房屋租赁合同。 (2)内容不合法。主要包括:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害害社会公共利益的;违反法律、法规强制性规定等情形。 (3)客体不合格。房屋租赁合同中的标的物应当是法律、法规允许出租的房屋,根据相关规定,有以下情形的房屋不允许出租:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;权属有争议的;属于违法建筑的;共有房屋未取得共有人同意的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;出租房屋为名出租划拨土地使用权的;有关法律、法规规定禁止出租的。