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  • 13城已优化或取消二手房指导价，楼市传递出什么信号？

    截至目前，除上海和深圳外，已有13城已优化或取消二手房指导价，包括西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。政策松绑出现了什么效应？楼市传递出什么信号呢？ 北京市

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    提问者：地产星球

    发布于2022-08-08 北京市

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房价 二手房 楼市

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    秦丹 置业顾问
    二手房指导价制度，即通过给出小区二手房交易参考价，对二手房价格进行管控。不论房屋实际成交价格如何，银行只能按二手房指导价格上限来核算二手房贷款额度。此前多地二手房指导价政策实施之后，二手房成交规模锐减。二手房指导价政策松绑，更大的意义在于向市场传递了激活二手房流动性的信号，从而带动更多城市市场预期以及置业信心的修复，一定程度上成为二手房市场复苏的助推剂。预计未来一段时间内，二手房市场仍将保持较为强劲的复苏势头，核心城市二手房市场或将先于新房转暖。二手房指导价的取消，有两个方面的重要影响。其一，是对于取消的城市本身，二手房市场得到一定程度松绑，有利于二手房热度的恢复；其二，是对于全国二手房市场的信心指导，仅一年半时间，超80%推出二手房指导价的城市实质性取消，政策风向的大反转将给更多城市传递积极信号。而这种松绑效应，已经在二手房市场的成交端产生影响。
    +1126 2022-08-08 北京市 举报
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