参考一下楼上答案咯

自己手写个合同拿去给他签,不签合同对你不利。租赁合同 甲方愿将民用住房一套租给乙方使用,为明确双方责任,经甲、乙双方协商,同意达成以下合同:一、租赁期限:有甲乙双方商定,期满后经双方协商可以继续租赁。二、租赁费及付款时间:此期限租赁费为每年---------元,一次付清,半年费用共计---------元三、甲、乙双方责任(一)甲方责任:甲方在合同书签字生效后,即房屋使用交给乙方,如果特殊情况必须收回时,必须经双方协商同意。(二)乙方责任:1、乙方自合同签字生效后即有房屋使用权,中途不得随意退租,也不得再出租,如遇特殊情况必须退租时,必须双方协商同意,否则应负责赔偿甲方的损失。2、乙方在使用租赁房屋期间,如上下水管道堵塞由乙方自行修付。应保持室内原有设施的完整,内外房门要求保护好,不准在墙上乱砸乱画,不要损害地面瓷砖,保持室内外环境,如有损失减少,应负责赔偿给甲方。如有改动需经过甲方同意。3、租赁期间水、闭路、电费有乙方负担交纳。4、乙方在使用租赁房屋期间或在租赁房中,如有违法行为将于甲方无关。5、乙方在退租时应把室内卫生打扫干净。四、本合同从签字之日生效。甲方:乙方: 楼层: 身份证号: 年 月 日