再请问专家一个关于2手房买卖的问题！！-买房

共2个回答

只爱陌生人的诱惑丨Lv 3

此房如果是在银行做抵押贷款应该是没风险的,具体就看怎么操作了.拿你(客户)的钱去赎楼是不正确的做法,如果一定要拿你的钱去赎楼先得让业主同你到公证处做全权委托给你爸或你的家人,然后再用委托书同赎出来的房产证到国土所过户到你的名下.而且这样操作你必须至少向业主或中介收2-3万的融资费自:欧阳邮箱:oyjll@

+10 2007-06-17 举报
jianpenger 丨Lv 3

1、合同应该是成立的：但是我没有见到相关条款所以也不敢100%肯定。2、中介费：不算低，但是属于正常范围内（国家规定中介费上限为成交价格的3%）。3、如果业主出现无法偿还抵押贷款的情况导致不能过户，那么属于业主违约，不仅定金可以拿回，而且业主还应该双倍返还。4、如果你们一方现在中止合同，定金是不能取回的，除非合同另有约定。5、没有100%安全的房产交易。如果上家不见了，严重的话，那么他的性质就从不履行合同变成了诈骗了。6、如果签订正式合同之后，你们完全可以要求在办理产权过户当日再交纳购房尾款，这样可以将风险降低到最小

+1 2007-06-17 举报