一、房产抵押贷款程序、房产抵押贷款流程1、房产证(3个工作日)及土地使用证(当时)查档,同时出报告2、与银行签订抵押合同及借款合同3、带齐材料去房管局当事人查档后的《房产所有权证》及《国有土地使用权证》房产所有权人夫妻双方的身份证、结婚证;抵押合同、借款合同4、抵押合同、借款合同补充要求二、房产抵押贷款手续、房产抵押贷款怎么办理1、企业需提供材料营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水。去年度财务报表和近半年度财务报表、资产证明。2、个人需提供材料房产证、土地证、身份证,结婚证、户口本、征信报告。3、带客户到银行签字身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证。4、银行审批5、去公证处做委托买卖公证需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房产权属登记表。如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表。客户如果是离异的则需提供离婚证。6、去银行还款需要提醒客户提前预约还款时间三、房产抵押贷款额度、房产抵押贷款条件1、可办理抵押贷款房产要求拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产(产权清晰、证件齐全、无债务的房产)。房产的建筑年代也是有一定要求的,并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。一般情况下,所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内。房产建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。2、房产抵押贷款资金的用途一般包括购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等。也可用于经营性用途如:企业资金周转、创业等。四、个人房产抵押消费贷款、企业房产抵押贷款1、房产抵押贷款以房产做为抵押物,用于各种消费、资金周转和经营性用途,向银行申请的贷款。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。2、贷款申请流程提出申请–资质审核–银行批贷–抵押登记–银行放款。3、贷款成数、利率、期限最高可贷70%-100%。以利率最新基准利率为准抵押消费贷款期限最长可达30年。

个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的!房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。希望对您有帮助,望采纳~

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