您好,很高兴为您解答龙河花园小区相关问题。龙河花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的龙河花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的龙河花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。龙河花园是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对龙河花园的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对龙河花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在龙河花园居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答热河南路五段小区小区相关问题。判断热河南路五段小区开发商的实力,1要了解热河南路五段小区开发商和项目土地情况;2、要看热河南路五段小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看热河南路五段小区开发商以往的业绩;4、热河南路五段小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看热河南路五段小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看热河南路五段小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。热河南路五段小区的房子出租需要注意:第一,对热河南路五段小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租热河南路五段小区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,热河南路五段小区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付热河南路五段小区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答长讯实业大厦小区相关问题。长讯实业大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长讯实业大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当长讯实业大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该长讯实业大厦建筑面积加倍计算。长讯实业大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般长讯实业大厦多层的公摊为5%-10%,长讯实业大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,长讯实业大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长讯实业大厦房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

这宗土地的使用权设立的时间开始,也就是开发商通过招拍挂程序获得土地的时间开始计算。举个例子应该更好理解:开发商2009年通过拍卖获得一宗土地,2011年开始销售,2012年交付使用,办理土地使用证,那么土地使用年限从2009年开始计算,剩余年限为70-2=68年。