您好,很高兴为您解答东新园新湖苑小区相关问题。东新园新湖苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照东新园新湖苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照东新园新湖苑建筑面积来算的。东新园新湖苑商品住房在销售时,购房者与东新园新湖苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东新园新湖苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。公积金贷款购买东新园新湖苑房屋条件包含:1、借款人要有东新园新湖苑所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买东新园新湖苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买东新园新湖苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!