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  • 请帮我算一下买二手房要教过户费多少钱？

    我在沈阳购二手房102平米，房价64万，此房已过五年，过户时卖家费用均由我承担，卖家和我均是二套房，请帮我计算一下出64万外，我还要付多少钱。谢谢！

    房价 二手房 二套房 过户 举报

    提问者：chenyanglele

    发布于2012-05-15

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房价 二手房 二套房 过户

共4个回答
  • 在线问 打电话
    付连海 经纪人
    纳税以评估价与申报价较高的价格为标准， 按评估价40万算 1.契税3% 12000 2.个人所得税差额20% 30000 3.土地交易费6元/平 612 4.登记费80元 80 总计 42692元 上下浮动不会超过5000元 公积金贷款 最多贷30万 但税费不能低报，那样需交9万多，不合算啊
    +14 2012-05-16 举报
  • 在线问 打电话
    薛菲 经纪人
    此房无营业税 个人所得税因为现在不知道您在哪个区，哪个楼盘买的二手房，所以评估价、此房原值、有无贷款无法确定（评估价*面积-上手原值）*20%可以大概按这个公式进行计算 契税评估价*3% 交易手续费6元*面积 此外不知道您是否贷款，基本上大开销就是上面那些
    +12 2012-05-15 举报
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    李强 置业顾问
    一般大概就是20%
    +11 2015-01-29 举报
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    崔焕楠 经纪人
    他们两个回答的都对 重要就是纠结你的公积金贷款上 公积金贷款是要求过户值的 简答点说 就是你公积金想多贷款过户值就高 连带的税也高 想多贷款你就的认拿税钱 想少拿税钱 就的少贷款 挺纠结个事 不好意思今天在看到你的问题 回答的有点晚了 不知道能不能帮上忙 税费的具体数值就的电话联系 或者面谈了
    +11 2012-05-16 举报
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