上海首套房 100平米外环以外无贷款税费要多少呢?-买房

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上海首套房 100平米外环以外无贷款税费要多少呢?

假设总价都是150万，那么我买新房和买满5年的二手房，各需要支付多少税费呢？请了解情况的同志不吝指教啊！现在中介已经把我算晕了。。。北京市

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提问者：yanglan_12
发布于2012-05-14 北京市

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房价新房首套房贷款二手房中介税费

共4个回答

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王雷 经纪人

假设都是100平150万的首套房,面积大于90平,契税都是百分之1.5个点. 1.一手房150万付完(有贷款贷款办好)后拿到预售合同,之后交房前交总价150万的1.5个点的契税,还有点杂七杂八的小钱,房产证到手,房子就是你的了,可入住了. 2.二手房满五年唯一同样只用交1.5个点的契税,另外也交杂七杂八的小钱,还有就是中介费,各公司点数可能不一样,如果房东是到手价,还要出双份中介费. 3.满五年不唯一在2的基础上另外加个税,个税有2种交法,任选一种,总价1个点的个税(外环外非普通住宅,即总价大于160万或面积大于140万都要交2个点的个税,)或(总价-之前房东买入价-之前房东杂七杂八的小钱)*20%. 其他的不满五年的税就多了,了解可联系我们,您的贴心物业顾问.

+1 2012-05-14 举报
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田龙 经纪人

满五不唯一你要比买新房子多交一个点个税也就是15000不过可以根据交易中心评估价做底少交点, 满五唯一和买新房子是一样的` 也就是交一个点的契税

+1 2012-05-14 举报
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袁凯 经纪人

面积在90平以内的,契税就是1% 面积超过了90平不超过140平就是1.5%{是首套住房},还有就是一些杂费,没多少的!

+1 2012-05-14 举报
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孙锐 经纪人

满五不唯一你要比买新房子多交一个个税满五唯一和买新房子是一样的`

+1 2012-05-14 举报