应该是房产的的抵押权。解释如下:中国的物权法,采用的是物权法定。因此不可能创设法律规定以外的物权权利名称。物权可分:自物权和他物权。 自物权就是所有权,既然非实物资产肯定不是所有权,故排除。 他物权分为用益物权和担保物权。 用益物权在现行法律中主要是土地,包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权,但是你说的是房产权益,是地上之权利,因此也可排除“用益物权” 担保物权,包括抵押权、质权、留置权。 留置权只是用动产,故首先排除; 质权分为动产质权和权利质权。动产质权指债务人或者第三人,质权将其动产移交债权人占有,以该动产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该动产优先受偿的权利。出质人也可以将法律规定可以转让的股权、仓单、提单等财产权利出质,这时质权称为权利质权。 唯一一个可以设定不动产担保的就是抵押权,所以这很可能是个为了实现债权,而行使抵押权。但是表述还是有问题的,没有房产权益这一说,也不符合物权法定原则。 当然也不排除,有人人为掩盖事实,名为拍卖建设用地使用权,却故意说什么房产权益? 这么说够详细了吧。只是你的5分业忒少了。要不是本人乐于助人,才不会为了你的5分折腰啊。