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关于工地施工方进驻小区施工,此小区物业公司要求我方缴纳额外物业管理费问题
我施工方进驻机关单位小区施工，业主是机关单位，现此小区物业公司要求我施工方缴纳额外物业管理费（此之前物业公司已与业主方签订了物业管理协议了，所有管理范围包括我施工方施工的工地的位置），他们认为我方无形增加了他们的工作量，准备增加三名秩序维护员，工资1500元/月*人=4500元/月，保险500元/月*人=1500元/月，共6000元/每月，此外，还要求我方按工棚（工地临舍板房)实际面积，收取1.5每平米的物业管理费。仅包含，生活垃圾处理费。。。。我简单算了一下，基本每月要将近2万物业费，对此，我方承担不起。而业主对此每月给予明确答复与支持两者任何一方。。 请问，我方需要交纳此类费用吗？物业公司的缴费要求合法合理吗？有何条文或依据？即使需要缴纳，我方应如何跟他们协商，根据什么来定这个物业费标准，大家有什么建议或方法？ 希望广大网友帮我出出主意，最好给我一份详细的“关于缴纳物业费的函”，在此，谢谢大家了！！ 北京市提问者：新同福客栈
发布于2013-08-27 北京市
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共5个回答
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张颖 经纪人
物业收取了人工费不能再收取物业管理费,物业管理费应该为生活垃圾处置费或称为保洁费,物业有重复收费的嫌疑,你可以咨询当地物价部门什么都清楚了,每个地区情况不同,物价规定不同,恕不能回答。羊毛出在羊身上,如果业主交了会扣除你们的施工管理费的。 -
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h564335 丨Lv 0
要交的,这笔费用是在当初你与业主主签合同时应该预见到并提出由业主承担或加在工程款内。这笔费用你要不交的,绝对开不成工的,是你自己没考虑周到而已,你可以尝试向业主提出追加。 -
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kanta00 丨Lv 0
我是学物业管理的,物业费只涉及物业公司和业主或入住的客户(租户等),一般物业管理区域内要施工的话,业主必须提前跟物业沟通,这个在物业一开始发给业主的手册里或者合同里就有规定,都是些注意事项和特殊情况处理。像你这种情况,怎么也轮不到你方付物业费。施工方只和业主有合同关系,物业公司也只和业主有合同关系,你们和物业公司是没有任何管理与被管理或者其他合同关系的。所以不该你们付钱,让他们去找业主。 -
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值书植树子 丨Lv 3
这个费用你在和业主签订合同没有提到这项,你不应该承担。由业主与物业公司协商处理。2楼说的对~他属于重复收费,物业公司无权按照他罗列事项进行收费。管理费是按照房屋面积收取的,你临时性的怎么按照房屋面积收费?人工费,是他们应该为业主提供的服务,业主已经交过物业管理费,他们有义务为业主提供服务,增加人员是他自行安排的,你没有强求!你最多只要交个卫生费、水电费,另外按照他的规定时间施工作业,出入服从他的管理就OK了。如果他非要收,叫他拿出政府指导收费标准来,他自然就傻眼了!祝你好运!!! -
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紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
物业收取了人工费不能再收取物业管理费,物业管理费应该为生活垃圾处置费或称为保洁费,物业有重复收费的嫌疑,你可以咨询当地物价部门什么都清楚了,每个地区情况不同,物价规定不同,恕不能回答。羊毛出在羊身上,如果业主交了会扣除你们的施工管理费的。 -
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