按揭房过户。我看中一套二手房,但对方是以按揭方式购买的,首付3成,而且已经付了一年的按揭-买房

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wzfzhh 丨Lv 4

可以买,你先跟他签协议,他把房产证重银行赎出来就可以去过户了,不影响的.他可以自已拿钱去赎,也可以找担保公司把房子赎出来,但要一点费用.看哪个地方哪个担保公司了.他把房产赎出来就可以去过户了,你要买就要提前向银行咨询贷款的事.看银行能贷几成,.第一次都可以贷7成左右,第二次就只能贷4成了.银行要你提供收入证明,工作证明,工资流水.资产证明等.反正要证明你能还款.有稳定收入就好.这个要提前跟银行沟通好.

+1 2013-08-27 举报
ljundong 丨Lv 4

如果你诚心要买的话,就先与房东签合同,并要求她在规定的时间内去把那套房子的银行贷款还清,然后到房管局去撤销抵押,只有还清后才能进行下一步的过户呢,因为原房东买的这套房子才还贷款1年,可见她也才买不久,现在的房子买卖不超过5年的话,那么营业税是要按成交价全额缴纳的呢,那么你的成本就会很高了

+10 2013-08-27 举报
天涯思思丨Lv 0

对方付清按揭就可以了不知道你是什么样的二手房保障房是5年才可以过户商品房是不满5年付全额的税

+1 2013-08-27 举报
仰慕孔子丨Lv 5

没房产证的等房产证出来才买,过户不了的别买,不保险。

+1 2013-08-27 举报