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共8个回答
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sunny520311 丨Lv 3
1.对开发商的资质和信誉要了解2.最好找大些的开发商，没有名气的小开发商的期房最好不要买，另外最好成片的小区，只有一两栋楼的最好不要考虑，小区的面积大些景观配套都会更加完善3.审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。4.不要完全相信沙盘，如果不是一期最好看一下前面已建成的房产5.周边的环境交通一定要问清楚，不要急于下定，但是一但考虑成熟就定下，否则好的楼层卖掉就没有了 -
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生活周百通 丨Lv 3
国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；是不是都有还有开发商的信誉和实力如何 -
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镜花源 丨Lv 4
主要是:1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查；2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查；3、审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议；尽可能将开发商的广告、承诺写进合同期房风险度很高，但是价格却比现房低不少。 -
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胡椒面瓜儿 丨Lv 3
我们家是去年6月份购买的今年6月份的期房,当时我们在购买时,首先时从各个方面对投资商的情况进行了解,比如以前投资的楼房质量以及提供的相应的配套设施等还有投资方的实力等.另外就是对房子的结构进行了解,是否得到充分利用,没有闲置的甬道或过廊什么的.再次我们对其将来的物业公司进行了解,主要从以前其建造的小区了解.再次,就是对合同条款向房产管理部门\单位律师顾问进行咨询,是否有对自己不利的因素或漏项等.当然还要看价格了. -
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小小西北浪 丨Lv 3
期房风险度很高，但是价格却比现房低不少。陷阱太多了，只能祈祷碰上好开发商，否则你无法避免风险。因为购房合同一般是无法更改的。 -
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巧笑倩兮儿 丨Lv 3
主要是:1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查；2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查；3、审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议；尽可能将开发商的广告、承诺写进合同还有很多，而且各地规定不一，变化很快最好找专业人士办理。 具体的你自己去白度看看. -
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蝴蝶笨笨 丨Lv 3
审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》； -
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海子无言 丨Lv 3
主要是:1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查；2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查；3、审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》；5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议；尽可能将开发商的广告、承诺写进合同还有很多，而且各地规定不一，变化很快最好找专业人士办理。 -
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