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  • 民用住宅可以转成商业用房吗?怎么转

    我的住宅是商品房（民用住宅），听说租赁给公司，可以变成商业用房，拆迁时可以多得赔偿，我的房子可能要拆迁了，想租赁一下 北京市

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    提问者：lly0107

    发布于2013-08-27 北京市

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共1个回答
  • wyf062721 丨Lv 3
    首先要确定的是你是要改变土地用途,而改变土地用途首先必须经过规划局同意调整城市规划。将该地块的城市规划由住宅改为商服。其次向土地主管部门提报相关材料(各地有所区别主要有规划条件,原土地证,出让金、契税等发票复印件,土地使用者相关材料,用途改变后土地估价报告等)申请变更土地用途。经县级以上人民政府批准补交出让金差价,重新签订土地出让合同,这是一个及其复杂的程序,而且单独给你这一间住宅改性质可能性极小。
    +11 2013-08-27 举报
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