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  • 夫妻连生7个儿子已备5套房，父母给未成年子女买房要注意什么？

    在深圳有一年轻夫妻，连生7个孩子均是男孩，妈妈表示已经为孩子准备了5套房，直言毫无压力再买两套没有问题。羡慕这一家人养娃实力的同时，也思考一个问题，父母给未成年子女买房要注意什么问题呢？ 北京市

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    提问者：fang7476862687

    发布于2022-07-18 北京市

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共1个回答
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    秦丹 置业顾问
    从目前的相关规定来看，父母买房过户在孩子名下是完全可以的，而且如果一旦未来开始征缴遗产税，父母购买给孩子名下的房产也可以相应规避。但是需要注意的是，一旦房产过户在孩子名下，在孩子未成年之前，父母处置其名下房屋及财产是有严格的限制的。简单的说，过户到孩子名下后，房产的二次交易难度会增加。给未成年子女买房，最好写父母名字，房子写上孩子的名字，这样有几个弊端：一是房子署了孩子名，会占用孩子将来的买房资格。即便孩子有资格买两套房，因为提前有了一套，首付比例也会提高。二是房子不好处置。如果家庭有变故需要钱，或者是有换房计划，只能是孩子的原因才能申请处置权。比如孩子因求学、生病或其它跟他切身利益相关原因需要大额用钱时。三是房子不好抵押变现。“娃娃房”是不能抵押贷款的，全款买也不行。此外，即便符合相关规定，要处置孩子署名的房产时，手续也极为繁琐。不如将房子写成父母名字，等孩子成年后再更名。
    +1117 2022-07-18 北京市
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