房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 买房付首付了,因贷不来款要求退房,开发商已经同意退款了,但房产局硬是不给注销合同备案,为什么?

    付首付了，但贷不来款，开发商已经同意全额退款了，并在退款文件上签字，合同也全部给我们了，最后说：只要去房产局注销合同备案就把钱全额退给我（不收违约金）。但我去房产局，房产局那人不给我注销，说让开发商来注销，我让开发商来了，房产局那人又说：登记了就不注销。房产局那人在搞什么鬼？就差房产局那一步了，他一个劲的找理由不给我注销，开发商也不给我钱，我怎么办？ 北京市

    房屋管理局 购房 房屋备案 违约金 举报

    提问者：家居达人

    发布于2012-05-11 北京市

相关搜索推荐

房屋管理局 购房 房屋备案 违约金 开发商 房产 首付 退房 全款

共3个回答
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    房产局应该配合开发商办理,实在不行只有向上一级有关部门投诉。
    +1 2014-04-21 举报
  • tigerstory 丨Lv 4
    不是不给注销,是可以的。以前,当一个人买了一手房,在没有办理产权证的情况下,还可以转卖。中间所做的手续就是注销了甲,然后换成乙的名字。我们就叫做“改底单”。这种交易的确十分简便,后来就广泛利用。给国家带来了非常大的税收流失。所以,现在房产局规定了之有7种情况可以注销,否则不可以。七种一种就是购买方无法筹集到购房款。所以,是可以解约的。 解约流程不是你到建委,开发商有钥匙盘来网签和网签注销,但是不能随意网签,需要达到条件。只要开发商申请达到条件就可以,也不是那么难的事。开发商不给你钱,其实就是想拖而已。多催促些!
    +13 2012-05-11 举报
  • heziba 丨Lv 4
    房产局应该配合开发商办理,实在不行只有向上一级有关部门投诉。
    +11 2012-05-11 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。