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  • 二手房交易增值税计算是什么

    提问者：ask8388478035

    发布于2022-07-16 北京市

共6个回答
  • ask4172609297 丨Lv 2
    二手房交易增值税计算:1、营业税，5.55%(满两年免征)。2、个人所得税，按照差额的20%,如有疑问请及时咨询财产保险网
    +1 2022-07-16 举报
  • ask5092282239 丨Lv 1
    一、关于契税，1、普通住宅满2年免征。非普通住房的不征收。（计税价格-购房原值）×1.5%；，2、非普通住宅（计税价格-购房原值）×3%；3、非普通住房不管是否首次购房都按标准征收。二、关于个人所得税的规定，1、《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(京建〔2015〕36号)文件中的最新明确规定:对个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;对个人转让其他征收土地使用权的,暂不征收土地增值税对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减按1%税率征收契税2、对个人将普通住房销售出售的,暂免征收土地增值税。3、根据纳税人在地方税务机关核定的上一年度内,有关部门实行差别化税率。
    +1 2022-07-16 举报
  • ask6486939062 丨Lv 0
    您好，感谢关注房天下：如果是卖方需要按照买卖房屋的价款计算，若不需要增值税，则需要卖方承担。希望可以帮到您，望采纳！
    +1 2022-07-16 举报
  • ask9107083359 丨Lv 0
    您好，您可以参考如下信息：
    +1 2022-07-16 举报
  • ask796899296 丨Lv 2
    您好，感谢关注房天下。二手房交易增值税的税率是以成交价与购买时间相同和购买时间为准，比照成交价格低2%左右。根据您的情况，如果在北京，卖方是需要交纳增值税及附加、个税、契税。
    +1 2022-07-16 举报
  • ask8105009732 丨Lv 1
    您好，感谢您使用房天下！二手房交易增值税计算，按照差额增值税5.6%征收个人所得税：（核定价-本次增值税）×5.65%。希望能够帮到您，谢谢！
    +1 2022-07-16 举报
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