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  • 我想买别人刚买的住宅,我需要什么手续才能购买?

    本人想买一处住宅，这处住宅是一个人从开发商那里购买的，现在因为工作问题不想要了，想卖给我，现在这处住宅还有3个月就可以交付入住了，由于这个人买的时候是贷款买房，交了50%首付，剩下的50%从银行贷款，现在房产证还没有下来，如果我要是想买他的这处住宅，需要什么手续？？还有就是我购买他这样的住宅安全吗？需要什么手续或者协议才能保障我的权益。。 北京市

    购房 贷款 开发商 房产 举报

    提问者：果冻19

    发布于2013-08-27 北京市

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共1个回答
  • zhengbukai 丨Lv 4
    第一、要他去还银行的贷款,把房产证拿出来。(可能需要一段时间,他要去申请才行) 第二、拿到房产证后,去房管所更改产权姓名。(这个最快也要一个星期) 第三、如果你的钱不够,你需要贷款的话,你的把你的房产证拿到银行做抵押,但是这时银行对你的房子的估算就是按照二手房来估算了。如果贷款过多的话可能就有问题。还有就是贷款需要你出示单位给你开的收入证明、户口簿,单身的出示未婚证明,结婚的出示结婚证(两人都得去)。 总之,买二手房挺麻烦的,何况你的卖家还在还贷期间。我觉得最安全的方式就是交给第三方(中介锁)。让他们去给你忙,给你把事情给办了,你出一点手续费就可以了。手续费一般是购房价格的百分之一。
    +1 2013-08-27 举报
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