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买房贷款需要注意什么问题
提问者：ask2669411468
发布于2022-07-15 北京市
共9个回答
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马凌云 丨Lv 1
买房贷款需要注意的问题:1、房子是不是已经封顶,已经封顶了很难说;2、房子有没有抵押,如果有抵押,那么要看是哪种银行,比如说商业住房还是其他性质的房子。希望你能参考一下。 -
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ask5229523204 丨Lv 1
买房贷款需要注意的问题1、首先,要查看开发商是否具有商品房预售许可证。并且到了商品房许可证建设局官网查询。2、再者,要求开发商出示《商品房预售许可证》。只有这些开发商才能在签订正式的购房合同之前,签订《商品房销售合同》。 -
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ask5149537629 丨Lv 2
1、贷款申请需要符合规定，2、贷款对象的条件:年龄,收入,连续缴存时间和账户是否正常等3、贷款申请需要提供的资料:第五条,身份证或户口本原件第六条,住房公积金的提取职工;第七条,租赁住房自住的,提供合法的购房证明文件及其它相关证明材料。 -
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ask8095904093 丨Lv 1
1、买房贷款需要注意:(1).房屋手续是否齐全，(2).身份证件有无抵押和共有人，(3)征信报告，(4)选择按揭贷款的方式，(5)能提供配偶的个人纳税证明或社会保险缴纳证明，(6)在银行签订《家庭购房合同》；希望我的回答对你有所帮助。 -
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ask4631492031 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下！房屋产权人需要确定购房者的资质：1.看房需求。2.看房需求；3.查贷款情况。4.查首套房需求。5.看房源的预算及签约金缴费情况，6.确定贷款时限、面积，7.计算每月支付多少钱的还款方式。 -
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ask3386586876 丨Lv 1
一、购房合同的填写需要根据购房者与开发商签订的《房屋买卖合同》中的约定,因开发商未能按照合同履行义务时义务办理贷款,而导致买受人违约,造成损失应当由责任方负责赔偿。二、购房合同的填写需要准备以下几个材料:1.购房者在与开发商签订《房屋买卖合同》时应注意审查房屋面积、层高、装修状况和家具的属性;2.购房者应与开发商签订房屋买卖契约,以便于确保其产权证上所列的房屋及相关的附属设施有问题;3.购房者应与开发商签订正式的《房屋买卖契约》或《合同》,以便日后修改和完善合同的履行。 -
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ask2359007252 丨Lv 2
1、购房者在办理房屋产权证或契税时应提供以下资料首先,购房者必须要向开发商交由国家相关部门颁发《国有土地使用证》和规划证,因此,购房者必须要审查一下该楼盘所在地区的具体情况其次,还需要确认该楼盘所属的楼盘在什么状态下是否为同一个小区。购房者在开发商交付房款时,应注意以下事项:1.在开发商取得预售许可证且办理了房屋所有权登记后的《房屋所有权证》2.拿到了房屋所有权证且办理了房屋所有权登记后的《集体土地使用证》3.购得这种房屋,即便合法取得房屋的产权证,也不存在合法产权纠纷4.由不动产登记机构受理房屋权属申请,而只能依照法律、行政法规的程序进行房屋权属变更登记5.经测定并实施的商品房预售许可证,才具有法律效力;6.经市人民政府批准,预售商品房的购买人必须按照规定向市住建委或房屋行政管理局提出书面申请,并领取《商品房预售许可证》。 -
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ask8355781469 丨Lv 1
1、首付比例不能低于50%，2、贷款期限与贷款金额和还款方式之间的关系。3、贷款利率不能高于基准利率的1.1倍。4、所以贷款利率会很高的，5、还款方式也要根据你申请的银行的信用情况,综合评价来确定。 -
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ask5443756673 丨Lv 2
买房贷款需要注意:1.贷款年限最长可以计算到30年。2如贷款通过中国人民银行征信系统查询的情况,包括二套房和三套房。3购房人在银行征信系统无不良记录,没有贷款记录,且所提供的资料与合同一致;借款人主张权利的,由借款承诺书、购房合同等法律文件中规定的其他资料。4购房人提供资料:借款申请人及其配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)。5收入证明:借款申请人及其配偶户口本、婚姻状况证明;房屋租赁合同;房款发票复印件;单位收入证明和个人储蓄存折;房屋维修基金;物业保养费;物业管理协议复印件;银行存款帐号;房屋产权证;个人身份证件、结婚证复印件;单身居民提供单身证明;法人代表人授权委托书或公证书,受托人必须出具公司盖章的授权委托书。6.购房时间及方式:①购房合同或房屋预售许可证;②房地产登记薄。 -
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