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  • 三手房和二手房区别吗

    提问者：杨金甫

    发布于2022-07-14 北京市

共5个回答
  • ask5104743005 丨Lv 2
    二手房，交易过户时要先签订房屋买卖合同，之后才能去办理过户手续。
    +1 2022-07-14 举报
  • ask2643698792 丨Lv 1
    一般二手房交易流程分以下3步:1、签合同前,您要先看好卖方的产权证,有了产权证可以进行买卖交易,但这种情况是很常见的。因为在二手房买卖时,一定要看土地证和房屋产权证的真实性,如果是有土地证的就不能办理过户手续。2、买方需要看好卖方的产权证原件,并且看清楚房屋产权属性,如果没有土地证,则一定要谨慎考虑,避免买房出现纠纷。3、签约时需仔细查看房子附近有没有其他房子。如有,则要注意卖方的身份证件及户口本。如果有,则需要签订房子的产权协议,并根据协议要求对方签署相应内容。4、签订合同时,要注意双方当事人的权利义务要明确。如房子是集体或企业,还需要提供单位盖章的法人资格证书。5、如果房子是集体或企业,那么还要查验有关资产和文件。6、房子是否可以办理抵押贷款。7、贷款还款完毕,要去建委解压。8、银行审批通过后,才能去房管局办理解冻,完成后再去房管局取回房产证。
    +1 2022-07-14 举报
  • ask7153266813 丨Lv 2
    您好，感谢您关注房天下！目前北京市的房产交易流程大致分为四种情况：全款、按揭，房款，赎楼，过户。
    +1 2022-07-14 举报
  • 瓮豪飞 丨Lv 4
    您好，很高兴为您解答！三手房区别，一般来说房产证上的名字不是唯一的，但是房子的性质就是属于非家庭唯一的，所以这个不能买
    +1 2022-07-14 举报
  • ask9577997789 丨Lv 1
    您好，三手房是在房屋交易过程中，一般都需要业主到场。如果您是买方，一定要先做资金监管，然后才能过户。
    +1 2022-07-14 举报
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