(一)现房:首先由贷款申请人按照贷款银行要求,提供相关贷款资料,然后由贷款行审查审批,银行同意贷款的,再由相关当事人到房管局办理房产抵押登记手续,最后办理贷款发放手续,如:贷前咨询——提供资料——贷款审批——抵押登记——发放贷款 (二)预购房(期房):首先由申请人选择拟购买的楼盘的房产,然后选择该楼盘合作的银行,依据所选银行要求,提供相关资料,由贷款行审查审批,银行同意贷款的,再办理公证、保险等相关手续,最后由相关当事人到房管局办理相关抵押手续并办理贷款发放手续,如:选购房产和合作银行——提供资料——贷款审批——办理保险、公证、抵押等手续——发放贷款 (三)二手房:首先由申请人按照银行二手房贷款要求,提供相关资料,然后由贷款行审查审批,银行同意贷款的,再由贷款行通知二手房买卖双方去房管局办理房产过户手续,最后由相关当事人到房地产管理部门办理相关抵押手续并办理贷款发放手续,如:贷前咨询——提供资料——贷款审批——通知客户受理贷款——办理过户、抵押等手续——发放贷款