买家支付 1、契税:交易价(或评估价)×3%。 2、权证印花税:5元/本。 3、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。 4、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 5、印花税:0.05%。 卖家支付 1、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 2、卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。 3、印花税:房屋产价的0.05%。 4、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 5、土地税:可提供上手购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 6、营业税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的,为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。 7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。