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上海二手房买卖流程及注意事项是怎样的
提问者：ask158144762
发布于2022-07-12 北京市
共9个回答
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ask6641081720 丨Lv 1
你好,二手房买卖合同 -
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ask8290278235 丨Lv 2
你好,二手房买卖流程如下:1、签定合同。二手房过户前,买家需要先交纳2%的契税,一般是按照3%的比例去缴纳相应的契税,但是各地的规定都不太相同。具体如下:买方需要准备身份证、房产证、土地使用权证,还要带上购房合同等资料到房管局办理过户手续。 -
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心缘网缘 丨Lv 0
您好，感谢关注房天下：1.买卖双方签订房屋买卖合同；2.根据房屋的具体情况，缴纳费用；3.买方支付尾款；4.过户时间及交房时间。希望以上答复对您有帮助，望采纳，谢谢~ -
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ask4658587106 丨Lv 2
第一,二手房买卖流程是这样的第三点,第一、买卖双方签订合同,并且交纳相关的税费,第四:买卖双方到房管局进行房屋登记办理过户手续。 -
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ask8454491550 丨Lv 2
您好，二手房买卖，一般来说需要有一定的过户费。但是在过户的时候，需要注意很多事项需要注意的是，在交易中，应该注意一下问题，以免出现纠纷。1、看产权证明文件：房管局会核实产权证的真实性和产权年限，产权证上的业主姓名与售房人姓名之间的关系等。2、看产权单位：是否为房主，是否为房主本人或者房东，需要查看清楚所有的证件是否与原件相符；若有共有权人，则须出具共有权人同意出售证书并承诺其无权处分权的法律文书。3、看是否有产权人（夫妻双方)身份证复印件；如有共有权人，则须提供共有权人同意出售证书。4、看土地用途：国家规定住宅用地使用权限期满的，自动续期。5、缴纳税费：房屋建筑面积小于140平米按总面积的1%计算；建筑面积小于90平米按总建筑面积的1.5%计算；6、看房屋是否为住宅用地；7、看房屋的性质：商品房、经济适用房、安居型商品房、房改房、集资建房等五个类别。 -
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ask6518056459 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下：二手房交易注意事项如下：买卖双方的基本条件和流程，1.房屋产权清晰，卖方必须到场并配合办理公证；2.交房前准备：买方身份证明、户口本、结婚证等证件；买方身份证明、户口本、婚姻状况（离婚协议书或法院判决书）。3.缴税：买卖双方需提供所需材料至少有5个工作日；卖方夫妻双方必须到场并配合办理。4.银行放款：买方夫妻双方共同到场后，买房双方去不动产登记中心办理产权登记，由受托人代为办理。5.交易环节：买卖双方必须到场并配合办理过户，委托人办理缴税、过户手续。6.交税：买方夫妻双方持身份证原件、户口本、结婚证等证件（如果是单身，还要看开发商提供的资料）、双方一起到场并配合领取新的房产证。7.交房流程：签约预约缴费-办理产权过户。 -
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ask8383411263 丨Lv 1
您好，二手房需要注意的事项如下：1、核验业主产权是否清晰；2、房屋产权人是否有债务纠纷，以及房屋产权人是否为共有人；3、房屋质量问题，包括地理位置、建筑面积、交通状况；4、房屋产权人不能擅自处分共有财产。 -
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ask8263703973 丨Lv 1
您好！首先，上海的一手房买卖流程大致为：签约和网签，签约和网签，网签需要的材料主要就是网签号和面签号。如果您觉得有用，请采纳！ -
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ask1650540287 丨Lv 1
您好，首先确定自己买的是哪个楼盘，这样可以更有保障 -
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