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房屋登记 过户 所有权人 房子 房款 购房 房屋买卖 违约责任 房屋 买房

共1个回答
  • ask7662930232 丨Lv 1
    一方面,掌握的收据配合房屋买卖合同,具有法律效力,可以作为已付房款的凭证。 另一方面,凭证只能作为已经付款,不能直接主张对房子的权利。如果房主没有把房子过户给别人,可以申请法官强制对方履行协议。如果房子已经过户给别人,只能保有对原房主的退还房款权、损失赔偿权等。 也就是说拿到了收据并不能证明自己就是房屋的所有权人,只能证明自己与房主之间有房屋买卖合同关系,但房主依然可以把房子卖给其他人,其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下只能是主张要求对方承担违约责任。
    +1 2022-07-11 举报
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