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二手房过户税怎么算
提问者：ask8289707073
发布于2022-07-10 北京市
共9个回答
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ask5247029158 丨Lv 1
您好，感谢您关注房天下！二手房过户税费的收取有两种，一个是契税，还有一个是土地出让金。一般情况都是买方缴纳，具体看您的购买方式和税率。希望以上回答可以帮到您！ -
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ask7080834501 丨Lv 2
您好，房天下李日伟很高兴为您服务！二手房过户税费包括：契税（根据房屋大小和房子面积来计算的；如果是首二套购房，按照面积征收。希望能帮到您！ -
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ask4440661590 丨Lv 1
您好，房天下南涛很高兴为您服务！二手房过户税费一般分以下几种情况：1.买卖双方各承担1%的个人所得税、契税，以及房屋面积等计算方式；2.如果是卖方名下唯一住宅，个税按照网签价*1%征收；如果房子产权已经超过五年且夫妻双方名下唯一房产，则免征增值税。3.如果是满5年普通住宅，增值税及附加，按照差额20%征收个税；如果房子满5年且夫妻名下唯一住宅，则免征增值税；4.如果不是满五年普通住宅，则征收增值税及附加，按照差额5.6%征收个税；5.房子未超过五年且只有商业贷款或公积金贷款，则征收增值部分（若是组合贷款的话），则征收增值部分的个税（如果房子已经超过五年且夫妻双方名下已经有一套房产，则征收增值部分20%征收个税）。具体以当地税务局政策为准。 -
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ask8280727028 丨Lv 2
二手房过户税费:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买卖成交价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买卖成交价征收1%;144平米以上的二套住房按买卖成交价征收1.5-2%。2、营业税(卖方缴纳,双方另有约定除外):转让出售购买时间超过5年且是唯一住房的免征个人所得税。3、土地增值税(卖方缴纳):取得的土地增值额未超过扣除项目金额20%的部分,由卖方缴纳,双方另有规定超过扣除项目金额20%的部分,由买方承担)4、交易费用:6元/平米6、测绘费、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 -
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ask4390592295 丨Lv 1
1.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2.个人所得税，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。希望能帮到您 -
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ask4663165418 丨Lv 0
您好，房天下唐国荣很高兴为您服务。税费有：契税、个税、增值税及附加和个人所得税（远郊区县为5.6%）、土地出让金（城六区为1.5%）、房改房。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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ask3742501522 丨Lv 1
您好，房天下何林很高兴为您解答：二手房过户时，税费的征收标准与商铺类型有关，但是如果您是公司，在缴税过程中产生契税、个税、增值税等情况下，需要缴纳增值税（非住宅类型）、综合地价款；如果是住宅类房本上的税费有契税和土地出让金。 -
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青青草尖 丨Lv 0
你好,建议咨询房管局 -
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ask6831756160 丨Lv 1
您好！房天下韩阳泉很高兴为您服务。过户流程如下：客户资质审核→评估→面签→交税→出新契税、增值税及附加→公证费等办理手续（具体看房子的情况）→缴纳个人所得税→产权登记申请表→交易手续→产权登记申请表→签订合同→缴纳相关税费 -
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